驗房到底驗什麽？八個步驟驗好房

終于迎來了小(xiǎo)區交鑰匙的時刻，現場喜慶迎接新業主，溫馨的标語熱烈的氛圍讓業主們真切的感受到了交房的喜悅。 爲了自身的利益着想，還有後期住房的質量問題，在新房驗房時一(yī)定...

終于迎來了小(xiǎo)區交鑰匙的時刻，現場喜慶迎接新業主，溫馨的标語熱烈的氛圍讓業主們真切的感受到了交房的喜悅。

爲了自身的利益着想，還有後期住房的質量問題，在新房驗房時一(yī)定要認真仔細，把每一(yī)個地方都要檢查到位。

驗房唯一(yī)核心點就是；先驗後收，确認沒問題再簽收房文件。

測量房屋實際面積與合同簽訂面積是否相符

戶内面積與公攤面積計算核查

招數：有條件的邀請專業人進行二次核查

提示 : 實測室内面積與合同面積的誤差，一(yī)般合同會有約定；若無約定，面積誤差在3％以内（含3％）算正常；

檢查實際高度與合同是否一(yī)緻。

招數：自己帶卷尺測量，驗房所有數據和問題卸載物(wù)業公司提供的紙(zhǐ)張上。

提示：取4—5個點，進行測量，若數值一(yī)緻，比如房高均爲2.7M說明房頂或地面沒傾斜。

檢驗牆面地面滲水情況，查看廚房衛生(shēng)間（頂面，外(wài)牆），陽台的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂篷有無油漆脫落長黴。

衛生(shēng)間馬桶，浴缸，廚房，陽台，洗手池等下(xià)水情況合格的地面不應有積水存在。

因地漏是低處，但毛坯房地漏周圍留出了一(yī)定的後期鋪裝地面的高度。

招數：右手會小(xiǎo)榔頭輕敲，聽(tīng)到空空的聲音就是空鼓，對于空鼓的現象，找物(wù)業人員(yuán)盡快修複，牆面地面裂縫，看牆面地面裂縫，看牆面地面平整度，是否有水迹。

提示：陽台裂縫危險大(dà)。房屋的結構問題常出現在陽台，陽台的連接處有裂縫，很有可能是陽台斷裂的先兆，一(yī)定要立即通知(zhī)相關單位。

拉斷電(diàn)閘看分(fēn)路，拉斷電(diàn)閘後看戶内是否完全斷電(diàn)，分(fēn)别檢驗各個分(fēn)閘是否完全控制各分(fēn)支路線。用萬用表測量各個強弱電(diàn)是否通暢。

提示：記得打開(kāi)電(diàn)話(huà)，電(diàn)視的線路接口，用力拉一(yī)拉，看一(yī)下(xià)插座的牢固程度，看是否虛設。

查驗通暢性。将紙(zhǐ)點燃後滅火(huǒ)使其冒煙，放(fàng)在煙道口下(xià)方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

試試門窗開(kāi)啓是否靈活，目測門與門框，窗于窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽(tīng)聽(tīng)隔音效果，同時也了解了它們的密封程度

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