驗房标準都有(yǒu)哪些

買了商(shāng)品房之後如何驗房是一件大事情，對于菜鳥來說，檢測新(xīn)房子、摸清驗房流程和驗房攻略的确是一件非常需要技(jì )巧的事情。驗房的主要目的是給房屋做個體(tǐ)檢以評估其當前的狀态...

買了商(shāng)品房之後如何驗房是一件大事情，對于菜鳥來說，檢測新(xīn)房子、摸清驗房流程和驗房攻略的确是一件非常需要技(jì )巧的事情。驗房的主要目的是給房屋做個體(tǐ)檢以評估其當前的狀态，讓顧客對其有(yǒu)一個客觀的，準确的了解，以幫助他(tā)們做一個清楚明白的買賣決定。下面小(xiǎo)編就來告訴大家驗房的标準是什麽。

1、全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文(wén)件完成裝(zhuāng)修工(gōng)程。

2、公(gōng)用(yòng)部位、公(gōng)共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電(diàn)氣設備(配電(diàn)箱、櫃、盤、插座、開關、燈具(jù)等)等都應按設計文(wén)件完成全部裝(zhuāng)修，并按規定完成各種測試項目。

3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工(gōng)調試等驗收工(gōng)作(zuò)。

4、屋面工(gōng)程項目進行蓄水、淋水試驗。

5、戶門以内各房間采用(yòng)預制樓闆或現澆闆頂棚的，應做到不抹灰、用(yòng)膩子找平，達到闆縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線(xiàn)角順直。戶門以内各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

6、有(yǒu)防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層标高，應考慮預留再裝(zhuāng)修時的高度尺寸要求。

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